二姐夫帮忙装修房子，铺瓷砖后卷走3万多装修款，这是违约还是诈骗？

本以为亲戚好办事

结果出尔反尔第一名

越亲近的人，伤得越深

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Q1

我老公的二姐夫帮忙装修房子，铺瓷砖后卷走了3万多装修款。多次讨要，他以各种理由不归还。这属于违约还是诈骗？

A1:

根据你的描述，你姐夫的行为更可能被认定为合同违约，而并非诈骗，具体分析如下：

首先，诈骗在主观方面要求行为人以非法占有为目的，客观上采取虚构事实、隐瞒真相的手段来骗取他人财物。具体到本案中，若你姐夫确实具有房屋装修的能力，并且实际实施了铺瓷砖的装修行为，实践中很难认定你姐夫具有虚构事实的情况，其行为模式不符合诈骗罪中对欺骗手段的要求，你姐夫的行为并不构成诈骗。

其次，你姐夫的行为更符合民事领域合同违约的情况。根据《民法典》第五百七十七条的规定，你姐夫仅铺了瓷砖而没有完成合同约定的装修内容，属于履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

最后，建议你们先与姐夫进行协商，要求其继续履行装修义务或是退还装修款项。在协商无果的情况下，可以收集相关的证据，如书面合同、聊天记录、转账记录、照片等，去人民法院起诉解决问题。

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Q2

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恋爱期间男方贷款买房，并登记在男方名下。婚后女方支付男方一半首付，并加上女方名字。婚姻存续期间双方共同还贷，离婚后房子该归谁？

A2:

该房屋应属于夫妻双方的共同财产，离婚时，男女双方能够就房屋归属协商一致的，按双方协商结果处理。协商不一致的，一般依据方便生活、照顾子女和无过错方等原则综合予以认定。

首先，婚姻关系存续期间，男方在房产证上加名是对个人财产的处分，加名后，该房屋就属于夫妻双方的共同财产。参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第五条的规定，双方离婚时，法院对该房产的处理会以双方协议优先。协商不一致的，一般依据方便生活、照顾子女和无过错方等原则判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以补偿。

其次，法院在处理夫妻共同所有的房屋时，还会采用以下原则：夫妻双方均主张房屋所有权的，可采取竞价取得的方式，由出价高者取得房屋所有权，支付另一方房屋折价款。夫妻双方均不主张房屋所有权的，可采取变价分割的方式，将房屋处分变现，双方再对变现取得的价款进行分割。

最后，建议你们在处理婚姻、财产问题时，以维持婚姻关系长久稳定的美好期望为出发点，互帮互助、互谅互让，构建和谐美好的家庭环境。

3

Q3

一小伙子醉酒上我家闹事。在众人劝架并将其带离后，又返回我家中，并殴打我家人。父亲见家人被殴打，遂去劝架，被砸中头部并出血。后与对方扭打，并导致对方鼻骨粉碎性骨折，鼻中隔及右侧眼眶内侧壁骨皮质皱褶。这种情况是否构成防卫过当？

A3:

根据我国法律规定，防卫过当应同时具备“明显超过必要限度”和“造成重大损害”两个条件。具体分析如下：

首先，在遭受不法侵害时，公民依据《刑法》第二十条的规定，具有正当防卫的权利。本案中，若你所述属实，醉酒小伙无故去你家闹事，在被劝走后又返回殴打你的家人。你父亲在劝架的过程中被砸中头部，造成出血。那么，依据上述法律规定，此时你父亲具有防卫的权利。

其次，在防卫时明显超过必要限度、造成重大损害的，才构成防卫过当。根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法适用正当防卫制度的指导意见》的规定，防卫过当应当同时具备“造成重大损害”和“明显超过必要限度”两个条件。如果醉酒小伙受的伤鉴定是轻伤及以下损害的，则不属于重大损害。同时，你父亲防卫手段的强度与醉酒小伙的侵害手段相当的，实践中也很难认定为超过必要限度。因此，你父亲很可能不构成防卫过当。

最后，建议你们积极与公安机关沟通，如实陈述当时的情况。你们也可以收集相关的证据，如监控录像、证人证言等，递交公安机关，以便查明事实。若你们无法证明你父亲是在劝架过程中被打伤，而后反击造成对方受伤，那么，你父亲的行为也可能不被认定为防卫行为。

4

Q4

父亲给儿子买婚房，和女方父母约定各出资50万作首付，亲生母亲交按揭，于2018年购买。儿子于2019年结婚。后来后妈代为出售之前父亲给儿子买的一套房子来还房款，父亲既没从中扣除首付给的50万，也没要求儿子还钱。父亲于2020年去世，后妈于2025年说这50万是借款，理由是汇款附言“借款”并起诉。这50万到底是不是借款？

A4:

如果有充分的证据能够证明父亲出资时，双方形成了借款的合意，则该出资应认定为借款。具体分析如下：

首先，父母为子女购房出资的性质，应以出资时双方共同的真实意思表示为准。如果在出资时父子双方均具有借款的合意，那么该出资应当属于借款。你后妈主张该50万是借款，则应当承担相应的举证责任。仅有汇款附言“借款”的证据并不能完全证明父子之间具有借贷的关系，而需要其他证据予以佐证，如借条、聊天记录、通话录音等。除此之外，你后妈虽然是其中一位第一顺序继承人，但在没有遗嘱的情况下，你后妈也不能单独作为原告代替父亲主张债权。

其次，如果没有证据证明双方存在借贷的合意，而且父亲在生前也没要求儿子还款，那么依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，该出资一般应认定为父亲对儿子的赠与。如果属于赠与的情况，在赠与完成后，受赠人是不需要归还赠与物的。

最后，建议你先与对方协商解决问题。若对方坚持诉讼，你要积极准备答辩并对对方提交的证据进行质证，维护自身的合法权益。

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Q5

邻居没有通知物业，也没有告知我们，私自将原来朝内开启的入户门改成外开。我们走道只有1.2米宽，由于我家在走道尽头且大门和邻居挨得很近，邻居门外开后他家门直接堵塞我家出口，我家无法开门。如遇火灾等紧急事件无法及时疏散，有极大安全隐患，这种情况我该怎么办？

A5:

邻居私自将入户门由“向内开”改为“向外开”，既侵犯了他人的相邻权，又存在消防安全隐患，该行为不具有合法性，具体分析如下：

首先，入户门外的通道通常属于业主共同共有，由业主共同管理，任何人不得擅自占用或改变共有部分的使用性质。邻居将入户门由“向内开”改为“向外开”的行为，客观上侵占了公共空间，影响了相邻住户的正常通行和日常生活。依据《民法典》第二百八十八条、第二百九十六条的规定，邻居私自改门的行为，侵害了其他住户的相邻权，你们可以要求邻居恢复原状、排除妨害。

其次，邻居将内开门改为外开门存在一定的消防安全隐患。依据《消防法》第二十八条的规定，任何人不得占用、堵塞疏散通道、安全出口。你们楼房的入户走道狭窄，入户处高度重叠，如遇火灾等紧急状况，向外开启的大门可能阻塞逃生通道，增加了安全事故的风险。因此，邻居的私自改装行为应当予以纠正。

最后，建议你先与邻居协商解决入户门的问题，协商无果的情况下可以求助于物业、居委会居中调解，也可以向住房和城乡建设主管部门、消防救援机构进行消防投诉。若通过以上途径问题仍未解决，可以收集证据，如视频、照片、聊天记录等，去人民法院起诉解决问题。

刘兆庆（河南）